Желание изменить окружающий мир свойственно человеку с самого раннего детства. Во взрослом состоянии его осуществление становится реальным через перепланировку собственного жилья.

Впрочем, дело не всегда в том, что нам все время хочется что-то изменить. Часто существующая планировка квартиры или нежилого помещения нас просто не устраивают. В данном случае – перепланировка – это способ приспособить помещение ее под собственные требования, вкус и представление о комфорте.

При этом часто приходится ломать существующие стены, устраивать новые проемы, менять расположение сантехники и т.д. Однако, в этом случае велик риск того, что ваши глубокоуважаемые соседи будут обращаться в РЭУ, ДЭЗ, и т.д. с настоятельной просьбой проверить законность проведения ремонта и выполненной перепланировки.

В случае отсутствия у Вас разрешения на перепланировку Вам вручают предписание: в указанный срок узаконить перепланировку или устранить (т.е. вернуть все на свои прежние места) нарушения.

Если вы этого не сделаете - вам грозит ответственность за незаконную перепланировку. Поэтому советуем, прежде, чем начать перенос стен и перегородок в квартире, согласовать проект перепланировки в соответствующих инстанциях. Это вполне осуществимо, разумеется, если вы не собираетесь затрагивать несущие конструкции здания.

Именно так и обстоят дела в случае устройства новых перегородок. В отличие от наружных и внутренних несущих стен, воспринимающих все силовые воздействия, действующие на здание, перегородки никаких нагрузок не несут, кроме собственного веса. Отметим, что перегородки можно ставить после окончательной осадки дома, примерно через год после его постройки. По своему назначению перегородки делятся на ограждающие и выгораживающие. Ограждающие перегородки полностью изолируют помещения друг от друга по всей высоте, выгораживающие – отделяют лишь часть помещения или огораживают его на определенную высоту. Капитальными называют перегородки из кирпича, гипса (алебастра), шлако- или опилкобетона. Они огнестойки и имеют хорошие звукозащитные качества. Наиболее легкие перегородки - дощатые и каркасные. Они могут быть установлены непосредственно по балкам или лагам без устройства фундамента.